Home  Woningaanbod  B.O.G. aanbod  Taxaties  Informatie 

Uden, Oude Maasstraat 16 . - Vraagprijs  825.000 k.k.
Objectomschrijving

Op fraaie locatie nabij het centrum gelegen vrijstaande villa met garage, multifunctionele ruimte en keurig aangelegde tuin. Het unieke object is door zijn indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning, samengestelde gezinnen, mantelzorg en om wonen en werken te combineren. Inruil van een kleinere woning is bespreekbaar.

Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 1.046 m2
Inhoud totaal: circa 1400 m3
Woonoppervlakte: circa 395 m2

Het object is op een markante plek gelegen op de hoek van de Oude Maasstraat en de Velmolenweg. Het woongedeelte en de multifunctionele ruimte hebben elk een eigen adres en entree. De multifunctionele ruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Velmolenweg en het woongedeelte is rustig gelegen aan het einde van de Oude Maasstraat. Aan beide zijden van het object heeft u voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Indeling woongedeelte:

Via de oprit en verzorgde voortuin zijn de garage en de entree/hal te bereiken. De ruime hal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, geeft u toegang tot de living en de keuken. De royale living (circa 50 m2) is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met open haard. Middels grote ramen, twee erkers en twee schuifpuien naar de tuin wordt de living van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan het eetgedeelte komt u in de keuken. De moderne en luxe woonkeuken, met granieten blad en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn via een tussenportaal, met praktische bergkasten, de garage, kelderkast, bijkeuken en de kantoor/praktijkruimte bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een c.v.-combiketel en een loopdeur naar de achtertuin. De grote garage is uitgevoerd met een extra keukenblok, wasmachineaansluitingen en openslaande deuren. Middels een vide en een fraaie trapopgang komt u vanuit de hal op de overloop. De overloop geeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een royale bergzolder. De geheel betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, hangtoilet, bidet, designradiator, vaste wastafel en een ruime douchehoek. De grote slaapkamer 1 is uitgevoerd met een inloopkast, balkon en een toegangsdeur naar de badkamer.

Indeling multifunctionele ruimte:

Via een toegangspad is de hoofdentree te bereiken. Aansluitend aan de entree komt u in een open multifunctionele ruimte/kantoortuin. Deze grote ruimte (circa 90 m2) biedt veel gebruiks/indelingsmogelijkheden en is voorzien van een pantry. Via de multifunctionele ruimte zijn een technische ruimte, toiletruimte en een werkkamer toegankelijk. De technische ruimte biedt plaats aan een c.v.-combiketel, groepenkast en de server. Middels een open trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in een overloop met aansluitend twee ruimten.

Algemeen:

De keurig aangelegde op het westen gesitueerde achtertuin is via twee zij-ingangen en tevens rechtstreeks vanuit het woongedeelte en de multifunctionele ruimte toegankelijk. De royale tuin, met veel privacy, is voorzien van terrassen, gazon, houten tuinhuis en diverse bomen en planten. Het degelijk gebouwde object is uitstekend geisoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Ter verhoging van het (woon)comfort zijn diverse luxe en extras aangebracht, zoals airco, screens, alarminstallatie en een centrale stofzuiginstallatie. Het object is gunstig in een groene omgeving gelegen op loopafstand van scholen, sportpark, winkels, horeca, theater en openbare voorzieningen.
Ten behoeve van dubbele bewoning of mantelzorg is een verbouwingssuggestie van de multifunctionele ruimte toegevoegd.

Vraagprijs € 825.000 k.k.
Object type:Villa
Woonoppervlakte:395 m
Perceeloppervlakte:1046 m
Inhoud:1400 m
Reageren op dit object

Neem contact met mij op met betrekking tot dit pand:

Mijn gegevens zijn:(*=verplicht veld)

Achternaam, Voorletters, Tussenvoegsel: *
Adres: 
Postcode + Plaats: *
Email: *
Telefoonnummer prive: *
Telefoonnummer werk:
Eventuele opmerkingen:

Locatie
Violierstraat 23, 5402 LA Uden   -   Postbus 33, 5400 AA Uden   -   Tel: 0413 262160   -   E-mail: info@vanlanenmakelaardij.nl