Lijsterstraat 3

Gunstig in groene omgeving nabij het centrum gelegen, royaal instapklaar vrijstaand woonhuis met kantoor/praktijkruimte en overdekt terras en houten berging in de keurig aangelegde op het zuiden gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, HR+ beglazing, 15 zonnepanelen en vloerverwarming.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: circa 224 m2
Inhoud: circa 919 m3
Perceeloppervlakte: 425 m2

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en ruime oprit, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal, zij-ingang, kantoor/praktijkruimte en de achtertuin bereikbaar. De hal, met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer, die is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, wordt middels grote ramen en een dubbele openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer zijn via een portaal een hobby/werkkamer, kelderkast en de woonkeuken te bereiken. De luxe en moderne keuken, met veel bergmogelijkheden en openslaande deuren naar de achtertuin, is ingericht met een koelkast, vriezer, combi-oven, combimagnetron vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Aansluitend aan de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die plaats biedt aan een toiletruimte. De multifunctionele kantoor/praktijkruimte is op dit moment in gebruik als kapsalon en uitgevoerd met een wastafel en toiletruimte. De keurig aangelegde op de zonzijde gesitueerde tuin, met zij-ingang, is voorzien van een fraai overdekt terras, zonneterras, kunstgras en een houten berging.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft u toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en een toiletruimte. De moderne en verrassende badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bereikt u een wasruimte en middels een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Deze grote open ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt plaats aan de cv-combiketel. Op deze verdieping is ook een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

De instapklare karakteristieke woning is uitgevoerd met duurzame materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De gezinswoning is rustig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, scholen, buitengebied en diverse uitvalswegen.