Lavendelstraat 14

Gunstig nabij het centrum in groene omgeving op ruim perceel gelegen, twee onder een kapwoning met carport, hobby/werkruimte en een grote op de zonzijde gesitueerde achtertuin.

Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 315 m2 + circa 100 m2 gehuurd van de Gemeente
Woonoppervlakte: circa 137 m2
Inhoud: circa 492 m3

Begane grond:

Via de voortuin en royale oprit, met veel parkeermogelijkheden en carport, zijn de entree/hal en serre bereikbaar. De hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang de living. De grote living is onderverdeeld in een eetgedeelte, zitgedeelte met open haard en een eenvoudige halfopen keuken. Vanuit de living zijn de praktische bijkeuken en de serre te bereiken. Aansluitend aan de centraal gelegen serre komt u in een multifunctionele hobby/werkruimte en de achtertuin. De op het zuidwesten gesitueerde tuin, met veel privacy, is voorzien van gazon, berging en diverse bomen en planten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel in meubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping:

Middels een vaste komt u op een grote zolder, die plaats biedt aan de cv-combiketel (bouwjaar 2022) en is uitgevoerd met twee dakramen. Door de grote oppervlakte en hoogte is deze verdieping te gebruiken als hobby/werkruimte en is het ook mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

De woning is deels uitgevoerd met dubbele beglazing en diverse rolluiken. Van de Gemeente Uden wordt circa 100 m2 grond gehuurd. De gezinswoning biedt veel mogelijkheden en is rustig in een groene omgeving gelegen op loopafstand van scholen, park, sportvelden en het centrum.