Voederheil 12

Rustig in groene omgeving gelegen, royale half vrijstaande instapklare woonboerderij met groot multifunctioneel bijgebouw en berging/tuinhuis in de keurig aangelegde ruime achtertuin. Het goed onderhouden object is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en uitgevoerd met dubbele beglazing, vloerverwarming en 40 zonnepanelen.

Bouwjaar: 1870 en vanaf 1989 verbouwd en gemoderniseerd
Woonoppervlakte: circa 379 m2
Inhoud woonboerderij: circa 944 m3
Inhoud bijgebouw: circa 453 m3
Perceeloppervlakte: 2.595 m2

Via een ruime oprit, met voldoende parkeermogelijkheden en een afsluitbare poort, zijn de woonboerderij, multifunctionele bijgebouw, tuinhuis en de achtertuin bereikbaar.

Begane grond woonboerderij:

De ruime hal, met meterkast, garderobe, bergkasten, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, woonkeuken en een multifunctionele hobby/werkkamer. De sfeervolle living, met fraaie haard, is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De moderne luxe keuken, met eiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een koel/vriescombinatie, stoomoven, bakoven, vaatwasser, warmhoudlade en een gasfornuis met tepanyakiplaat en afzuiging. De begane grond wordt middels meerdere grote ramen en drie openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien.

Verdieping woonboerderij:

De ruime overloop, met vaste kasten, geeft u toegang tot twee badkamers, vier grote slaapkamers en een praktische wasruimte. De moderne badkamer 1 is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een royale inloopdouche met stoomfunctie. Badkamer 2 is uitgevoerd met een toilet, wastafel en een douchehoek.
Indeling bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw, met grote overkapping, is onderverdeeld in een hal met toiletruimte en een royale open hobby/werkruimte. Middels een vaste trap is op de verdieping nog een tweede hobby/werkruimte te bereiken. Dit multifunctionele gebouw heeft meerdere gebruiksmogelijkheden en is met eenvoudige aanpassingen in te richten als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor/praktijkruimte, garage of stallingsruimte.
Algemeen:

Het buitenterrein, met veel privacy, is onderverdeeld in een verhard erf, zonneterrassen, berging/tuinhuis met overdekt terras en kelder, tennisbaan, kas en diverse bomen en planten. Het instapklare object is modern afgewerkt en ter verhoging van het wooncomfort zijn diverse luxe en extra’s aangebracht. Het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg) en de combinatie van wonen en werken. Het unieke object is gunstig in een groene omgeving gelegen, op korte afstand van een oprit van de A50 op circa 30 autominuten van Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.